Balkonkästen mit roten Blumen an Balkon

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Objektnummer: 20276/1/4

Perfekt für den Start – Gemütliche 1-Raum-Wohnung

Gerberastraße 38, 06122 Halle

  • 1

    Zimmer

  • 25,83 m2

    Fläche

  • 245,00 €

    mtl. Grundnutzungsgebühr

Preise und Kosten

mtl. Grundnutzungsgebühr 245,00 €
mtl. Nebenkostenvorauszahlung 44,00 €
davon Heizkostenvorauszahlung 30,00 €
mtl. Nutzungsgebühr 319,00 €
Anteile 775,00 €
Kaution keine Angabe

Immobiliendetails

Objektnummer 20276/1/4
Frei ab 01.11.2026
Etage 1
Anzahl Zimmer 1
Wohnfläche 25,83 m2
Baujahr 1971

Energiewerte

Energieausweisart Ver­brauchs­aus­weis
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(a*m²)
Primäre Befeuerung Fern­wär­me
Gültig 01-2028

Objektbeschreibung

Die Gerberastraße ist ein vollmodernisiertes Objekt u. a. mit Wärmedämmung, neuen Kunststoffenstern, neuer Strangsanierung der Wasser- und Elektroleitungen (nach DIN). Entfernungen:
*Ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle und ca. 10 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10 und 16
*Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Penny, Netto
*Ca. 10 min Fußweg zum Neustadt-Center
*Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten
*Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Der lustige Kater", "Entdeckerland", "Froschkönig", "Wunderpferdchen") und Schulen ("Liliengrundschule", "KGS Wilhelm-von Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium")
*Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus
*Freizeitmöglichkeiten: z. B. Kino "The Light Cinema" (ca. 4 min mit der Bahn), Schwimmhalle (ca. 5 min mit dem Bus), Bowling-Center (ca. 7 min mit dem Auto), Eissporthalle (ca. 800m), Skaterpark (ca. 10 min Laufweg)
*gastronomische Einrichtungen: z.B. Restaurant Dionysos und Eiscafé Am Tulpenbrunnen (in unmittelbarer Nähe)

Ausstattung

Glasfaserdose, Keller, Bad mit Wanne, Balkon, Bodenbelag PVC, individuelle Sanierung

Karte

Grundriss

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Mitarbeiter Sven Zorn

Sven Zorn

Mitarbeiter Wohnungswirtschaft

Telefon: 0345 69 30 450

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